DIY 装修 篇十五:1976 年的老房子低成本旧房改造思路与实践

时间:2021-07-31         浏览次数

  去年 9 月份开始对一套 1976 年建成的小房子进行改造装修,最近大体完工,在此分享一下自己的经验,供朋友们参考。

  房子装修的基本原则就是尽量降低费用,但同时要让房子比较环保,至少要保证进去没有什么味道。

  虽然是已经有 45 年的房龄了,但一开始并没有感觉这种房子装修起来有多大的问题,但后来发现这种老房子当年的施工质量真是不敢恭维。

  房子的最大的问题就是墙体不直,墙面不平,房顶不平。如果要把他们拉直拉平成本还是比较高的,最后决定还是放弃了。

  经常有人说以前的工人干活多认真,多好,但从这个房子来看,当年施工的质量确实挺差。至少从现在的标准来看并不好。

  装修中使用部分二手材料等能够大大的降低总体的成本。在本次装修中,采用二手实木地板,每平方米 30 块钱,成本低的超乎我的想象。

  但二手物品的采购需要对于产品有点了解,也需要自己的时间去跑,不是每个人都能做得到的。

  为了降低总体的成本,水,电都采用明装的形式。相对暗装来说肯定是没有那么美观。但作为实用来讲还是能够完成基本功能的。

  塑钢窗在网上不太好选购,因此在地面实体店选购。实体店选购存在巨大的问题,就是只能碰运气。因为没有评价,没有展示,最后的质量什么样很难一开始就有所估量。这也是平时买东西不愿意在实体店买的重要原因。

  塑钢窗选购其实没有太多可选的余地,能选择的也就是用什么样的型材。店里会给你展示各种品牌档次型材的剖面。但这种剖面和最终产品是不是一样,没有办法去清楚的知道,www.105125.com只能凭商家的良心了。

  原来房间的暖气都是铸铁的暖气比较难看,因此在装修中部分的改为二手的钢制暖气片(正好手里有一些二手暖气片)。虽然说铸铁暖气片的寿命比较长。但就目前 24 小时集中供热而言其导热性相对较差,钢制暖气片要更好些。

  二手钢制暖气片可以到新入户的小区看一下。 新小区很多人在改造的时候会更换成大品牌的暖气片,旧的暖气片会以很廉价的方式出售。基本上可以拿到两折以下的价格。

  若是各处跑不太方便就可以上闲鱼。闲鱼有个人出售的也有,专门卖二手暖气片的商家,价格比直接在小区收要贵一些。一般 60 的,一柱也就是 10 块钱。

  买二手的暖气片最大的障碍是运输问题,因为暖气片实在是太沉了,能够自己搬动而且能上楼的不多。尤其是没有电梯的房子,只能雇佣力工来搬运。

  电路安装开槽及后期瓦工的成本比较高,因此放弃改为明装。明装以后感觉还不是特别难看,可以接受。但成本降低了不少。

  明装特殊需要的就是线槽和明装线盒。特别建议在网上购买,质量比地面实体店要好,价格要便宜。淘宝有一些专业的店铺在卖这两类东西,价格比较便宜,天猫价格小贵。

  明装电路的五孔插座、开关等等跟暗装的是一样的,没区别,直接买 86 型号就可以了。但当需要插座与明装底盒加起来高度比较低的情况下,可以选择整体的明装五孔插座。这种插座高度只有 24 毫米。

  水路并不多,因此改造中没有使用 PPR 管,全部使用不锈钢波纹管。不锈钢波纹管布置简单,强度大,制作容易,明装非常理想。

  手动能力强的可以直接买裸螺纹管及成套工具。自己就可以按需要制作指定的长度的管,非常方便。

  个人认为房间安装地板是比瓷砖更好的地面铺装方式。但纯实木地板比较贵,价格不友好。因此低成本解决问题的方法就是买二手实木地板。实木地板是比较贵的东西,因此安装实木地板的都不是穷人,在地板保护方面也比较好,所见的二手地板板材、漆面都还说得过去。价格极为友好,也就相当于新地板的两折左右。

  购买二手纯实木地板就要求助于咸鱼了。二手地板不建议邮购,太沉了,加上邮费不划算。因此宜买本地销售的。需要自己雇车搬运,加一点成本。

  PVC 墙板的优点就是价格相对便宜、工费便宜、施工速度快。便宜的大约十几块钱一平方米。这种便宜的 PVC 板抗撞击性比较差,贵的比较好。相对瓷砖来讲总体成本低,动手能力强的自己铺也能省工费。

  比较高档的墙板质量比较好,强度大,不怕磕碰。网上也有许多专门的店。但总体成本提高了不少。没有选择。

  PVC 吊顶价格比集成吊顶更为便宜。施工安装价格也不高。整体施工的效果也不错。

  瓷砖选购也不想选择多昂贵的。因此没有考虑一线二线的品牌,去到大库买的剩余的尾货。1200 × 600 尺寸,带金丝的瓷砖,25 块钱一片,比较便宜。虽然砖的平直度略有不足,也在可接受范围之内。

  墙面处理不能有任何的节省,老房子墙体质量并不是特别好。并且墙的下部是油漆墙裙,并没有将其铲掉,因为铲掉成本太高。用普通的乳胶漆打底再刮腻子来解决的。按工人的说法这样能够维持个 6、7 年。

  乳胶漆可以在网上购买,旗舰店购买能够保真,地面不同的店差价比较大,真的不太有底儿。在遇到活动价格会低于地面实体店。

  老房改造完成以后,自己感觉还是比较成功的。房间内没有味道,视觉效果还可以接受,基本功能都实现了。总体成本是非常低的。